Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Определение коммунизма по Марксу

https://www.marxists.org/russkij/marx/1844/manuscr/7.htm
1)"коммунизм есть положительное выражение упразднения частной собственности; на первых порах он выступает как всеобщая частная собственность."

"Таким образом, первое положительное упразднение частной собственности, грубый коммунизм, есть только форма проявления гнусности частной собственности, желающей утвердить себя в качестве положительной общности."

"2) Коммунизм a) еще политического характера, демократический или деспотический; b) с упразднением государства, но в то же время еще незавершенный и все еще находящийся под влиянием частной собственности, т. е. отчуждения человека. И в той и в другой форме коммунизм уже мыслит себя как реинтеграцию или возвращение человека к самому себе, как уничтожение человеческого самоотчуждения; но так как он еще не уяснил себе положительной сущности частной собственности и не постиг еще человеческой природы потребности, то он тоже еще находится в плену у частной собственности и заражен ею. Правда, он постиг понятие частной собственности, но не уяснил еще себе ее сущность."

"3) Коммунизм как положительное упразднение частной собственности — этого самоотчуждения человека — и в силу этого как подлинное присвоение человеческой сущности человеком и для человека; а потому как полное, происходящее сознательным образом и с сохранением всего богатства предшествующего развития, возвращение человека к самому себе как человеку общественному, т. е. человечному. Такой коммунизм, как завершенный натурализм, = гуманизму, а как завершенный гуманизм, == натурализму; он есть действительное разрешение противоречия между человеком и природой, человеком и человеком, подлинное разрешение спора между существованием и сущностью, между опредмечиванием и самоутверждением, между свободой и необходимостью, между индивидом и родом. Он — решение загадки истории, и он знает, что он есть это решение."

"Религия, семья, государство, право, мораль, наука, искусство и т. д. суть лишь особые виды производства и подчиняются его всеобщему закону. Поэтому положительное упразднение частной собственности, как утверждение человеческой жизни, есть положительное упразднение всякого отчуждения, т. е. возвращение человека из религии, семьи, государства и т. д. к своему человеческому, т. е. общественному бытию."

Collapse )

Пролетариат должен приватизировать капитал!

Современный пролетариат глубоко буржуазен в своих мечтах, мещанин -"консьюмерист" по сути. Про него очень метко сказал в свое время Джон Стейнбек ("Гроздья Гнева") - " революция на западе невозможна, т.к. каждый пролетарий мнит себя в ближайшем будущем буржуа- миллионером".Ждать от него,что он воспылает "коммунистическими идеалами" левых и дружно встанет в ряды революционеров -наивно. Что нужно делать левым в данной ситуации?Надо сделать так, чтобы действия и желания мещанина работали на социализм. Надо предложить ему абсолютно буржуазный способ "разбогатеть" и еще больше потребить. Это -субъектность трудовых коллективов, те. право коллектива на долю прибыли предприятий. Правда для этого ему надо предпринять ментальное усилие и "произвести " себя из рабской рабсилы в субъект - трудовой коллектив, вкладывающий переменный капитал в производство прибавочного продукта. Это и есть реальный, не утопический социализм, где пролетарий действительно получает "по труду".

Пролетариат должен приватизировать капитал!

Бороться с капиталом капиталистическими же методами невозможно в принципе. Что мы и видим по мало вменяемой экономической политике власти.
Налоги, пенсии, преференции для отдельных компаний и прочее - попытки снизить остроту и тяжесть ударов мирового капитала по России.
Это обречённое занятие, так как капитал непобедим, пока мы принимаем его правила игры.
И главное правило (мы об экономике говорим) - исключение живого труда из оснований для обретения права собственности. Это наёмный труд.
Решение в одно действие - ремиссия права собственности. Критерии - стоимость основных фондов и стаж работника.
Для Чубайса специально поясню - постоянная, а не разовая, приватизация с учётом реального движения всех потоков стоимости. Либерализм абсолютный - сколько усилий затратил, наряду с деньгами, столько и получаешь.
Конечно, работники должны брать ответственность и за риски и возможные убытки. Но это - общее место, само собой, как говорится...
Путин не рискует поднимать эти вопросы. Почему? Скорее всего, просто знаний не хватает. Советники-помощники тоже не блещут эрудицией, всё больше ограничиваются макро-уровнем и основу не затрагивают.
Незаметно и буднично готовится новая редакция закона о народных предприятиях. При принятии её можем справиться с кризисом

Да здравствует РЕВОЛЮЦИЯ! Теперь и гражданско-правовая.

Оригинал взят у oldgoro в Да здравствует РЕВОЛЮЦИЯ! Теперь и гражданско-правовая.


Выступление Д.ю.н., профессора, заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, члена Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженного юриста Российской Федерации, автора более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства Василия Владимировича ВИТРЯНСКОГО на тему "Новая редакция ГК РФ: революционные изменения законодательства, комментарии и разъяснения".

1. Организационно-правовые основы реформы гражданского законодательства. Концепция развития гражданского законодательства.

2. Основные положения федерального закона и законопроектов:

N 47538-6/1 "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";

N 47538-6/2 "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных";

N 47538-6/3 "О внесении изменений в подраздел 3 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";

N 47538-6/4 "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

2.1. Общие положения:
а) принципы гражданского законодательства (новый принцип добросовестности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей);
б) предмет гражданско-правового регулирования (корпоративные отношения);
в) основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество;
г) злоупотребление правом;
д) новая система юридических лиц: основные изменения в правовом регулировании;
е) объекты гражданских прав (принцип единого объекта недвижимого имущества, жилые и нежилые помещения, безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги);
ж) сделки (потестативные сделки, оспаривание сделок, отдельные составы недействительных сделок, согласие на совершение сделки);
з) правовое регулирование решений собраний;
и) представительство и доверенность;
к) исковая давность.

2. 2. Вещное право:
а) владение и владельческая защита;
б) общие положения о вещных правах;
в) новеллы о праве собственности (добросовестное приобретение, как основание возникновения права собственности, особенности права собственности на земельные участки и иные природные объекты, здания и сооружения, ограничения права собственности в публичных интересах, соседское право);
г) система ограниченных вещных прав:

  • право постоянного землевладения (эмфитевзис);
  • право застройки (суперфиций);
  • сервитут;
  • право личного пользовладения (узуфрукт);
  • ипотека;
  • право приобретения чужой вещи;
  • право вещной выдачи;
  • право оперативного управления;
  • право ограниченного владения земельным участком.

2.3. Общая часть обязательственного права:
а) понятие и виды обязательств;
б) альтернативные, факультативные и натуральные обязательства;
в) новое в регулировании исполнения обязательств;
г) законные проценты по денежному обязательству;
д) новеллы о способах обеспечения исполнения обязательств (независимая гарантия, задаток, залог);
е) уступка прав (требований) и перевод долга;
ж) ответственность за нарушение обязательств;
з) прекращение обязательств (отступное, новация, прощение долга).

2.4. Общие положения о договоре:
а) изменения типовых договорных конструкций (публичный договор, договор присоединения, предварительный договор);
б) новые типовые договорные конструкции: рамочный и опционный договор;
в) преддоговорная ответственность сторон;
г) недействительность договора;
д) оспаривание договора;
е) расторжение договора путем одностороннего отказа от его исполнения.

2.5. Новое в правовом регулировании отдельных видов договорных обязательств (главы 42-46 ГК РФ):
а) договор займа (реальный и консенсуальный);
б) договор потребительского кредита;
в) договор факторинга;
г) договор банковского вклада в драгоценных металлах;
д) договор банковского счета на условиях использования электронного средства платежа;
е) отдельные виды договора банковского счета: договор совместного счета, договор номинального счета, договор накопительного счета, договор
публичного депозитного счета, договор корреспондентского счета, договор карточного счета;
ж) расчетные правоотношения (банковский перевод, расчеты платежными поручениями, расчеты по аккредитиву, расчеты поручениями без открытия банковского счета).

Отсебятина:
Готовьтесь, товарищи, мало не покажется никому.  Все предыдущие радости, связаные с локальным ужесточением правового положения должника, покажутся цветочками. Нищеты не должно быть в принципе!


Дополнение к предыдущему

Про два либеральных крыла Кремля.

Объемы жилищного строительства в колхозах в 1950-е гг.

Оригинал взят у ihistorian в Объемы жилищного строительства в колхозах в 1950-е гг.
Специально не искал пока, но цифры жилищного строительства в колхозах толком не попадаются. Опять-таки в данном случае указано типичное ежегодное число строящихся в колхозах жилых домов на 1957 г. Полмиллиона домов даже по 50 метров общей площади — примерно 25 млн. общей жилой площади в год.



Посмотреть на Яндекс.Фотках

Квартирное безумие

Оригинал взят у olegmakarenko.ru в Квартирное безумие


Мать нашла в шкафу у дочери страпон. И… устроила скандал — с битьём посуды и прочими традиционными цирковыми номерами. Дескать, дочь у неё извращенка и непременно будет гореть в Аду.

Пикантный нюанс. Дочери уже двадцать восемь лет. Живёт она в отдельной квартире, с мужем. А тёща навещает их пару раз в неделю, чтобы «помочь навести в квартире порядок»:

http://fritzmorgen.livejournal.com/476850.html?thread=185606578#t185606578

Лично я считаю, что у нас крайне нездоровое отношение к жилплощади.

С одной стороны, квартира в собственности для россиян — это даже не мечта, это главная цель в жизни, на порядок более важная, чем посадка деревьев и выращивание детей.

С другой стороны, банальная мысль о том, что твоя квартира — это твоя крепость, и что ты имеешь полное право жить там так, как считаешь нужным, очень многим кажется странной.

На Западе, что характерно, молодёжи даже в голову не приходит, что аренда — это неправильно, и жильё надо непременно покупать. Квартиры и дома в незаипотеченной вусмерть собственности там — если верить рассказам аборигенов — прерогатива сорокалетних, если не пятидесятилетних.

Возьмём, для примера, Канаду. Процитирую наблюдения mikhailc — нашего соотечественника, который провёл больше двенадцати лет в Канаде, а сейчас по личным обстоятельствам вернулся обратно в Россию:

http://fritzmorgen.livejournal.com/428692.html?thread=145208724#t145208724

«На Западе всех гонит на работу страх бездомности: надо ежемесячно платить либо ипотеку, либо нехилую аренду, иначе — под мост. В России же очень у многих есть бесплатное жилье, доставшееся им обычно либо по-наследству, либо в качестве подарка родителей.

Collapse )